Praktische artikelen over hypotheken, rente, NHG en het kopen of oversluiten van een huis — geschreven door Peter Richards.
Oversluiten brengt niet alleen een nieuw rentevoorstel met zich mee. In dit artikel lees je welke kosten vóór, tijdens en na het traject kunnen spelen en hoe je die rustig in kaart brengt.
De NHG-grens is in 2026 vastgesteld op € 470.000, en € 498.200 met energiebesparende voorzieningen. We leggen uit hoe de grens wordt bepaald en welke kansen dat biedt voor jouw eerste huis.
De bank financiert de taxatiewaarde, niet je bod. Wat er gebeurt als de taxatie lager uitvalt, en vier routes om het gat op te lossen.
Als starter wil je weten hoeveel je kunt lenen. We leggen uit welke factoren tellen — inkomen, studieschuld, NHG — en wat realistisch is in 2026.
Twee routes naar een lagere maandlast — beide hebben hun moment. Hier de 5-vragen check uit mijn praktijk.
In 2026 kun je extra lenen voor energiebesparende maatregelen — vaak buiten de inkomenstoets om. Zo werkt het.
Hypotheekrente verwachting 2026: de kans op grote uitschieters is beperkt; rentes blijven waarschijnlijk rond 3–4% voor 10 jaar vast. ECB-beleid, kapitaalmarktrente en concurrentie bepalen de richting. Voor huiseigenaren en starters is een passende hypotheek en rentevaste periode belangrijker dan proberen het perfecte rentemoment te timen.
Geen boete betalen, geen taxatie, geen kosten — en toch een lagere rente. Rentemiddeling klinkt te mooi. De realiteit, met rekenvoorbeeld voor 2026.
Een eerlijk overzicht van kosten en risico's van overbruggingsfinanciering in 2026.