NHG-premie 2026: wat betaal je en wat krijg je ervoor terug?

In 2026 betaal je 0,4% NHG-premie eenmalig (was 0,6% in 2023, 0,5% in 2024–2025). Het is geen verzekering die je elke maand betaalt — één keer aftikken bij de notaris, klaar.

Wat je na dit artikel weet

• Hoe je de premie berekent en aftrekt in box 1
• Drie complete doorrekeningen voor 2026
• Wie de premie ontvangt en wat ermee gebeurt
• Wanneer premie zich níét terugverdient

Hoe wordt de premie berekend?

0,4% × hypotheeksom = eenmalige premie. Op €350.000 hypotheek dus €1.400. Deze premie is volledig fiscaal aftrekbaar als financieringskosten in box 1 in het jaar van aankoop.

Wie ontvangt de premie?

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) beheert ~€1,5 miljard reserves. Bij gedwongen verkoop met restschuld neemt WEW (samen met de overheid als achtervang) de schuld over en scheldt deze meestal volledig kwijt — mits je redelijke moeite hebt gedaan.

Drie doorrekeningen 2026

Starter — €280.000 hypotheek

• Premie: €1.120 (na belastingaftrek netto ~€760 bij IB 37%)
• Renteafslag 0,5% bij Rabobank: €1.400/jaar in jaar 1
• Terugverdientijd: 7 maanden

Doorstromer — €395.000 hypotheek

• Premie: €1.580 (netto ~€995 na aftrek 37%)
• Renteafslag 0,4% bij Florius: €1.580/jaar in jaar 1
• Terugverdientijd: 8 maanden

Maximaal — €450.000 hypotheek

• Premie: €1.800 (netto ~€1.135 na aftrek 37%)
• Renteafslag 0,4% bij ABN AMRO: €1.800/jaar in jaar 1
• Terugverdientijd: 8 maanden

Wanneer verdient het zich níét terug?

• Bij grote overwaarde inbreng (LTV onder 60%) — sommige banken bieden buiten NHG dan al de scherpste rente
• Bij heel korte rentevast (1–5 jaar) en plan om snel te verhuizen — premie geldt eenmalig, niet bij verhuizing terug
• Bij financiering via Triodos of ASN waar duurzaamheidskorting al renteafslag oplevert

Veelgestelde vragen

Kan ik de premie meefinancieren?

Ja, de premie mag je optellen bij je hypotheek (LTV-uitzondering). Wel doorrekenen — 30 jaar rente over €1.400 voegt ~€800 toe.

Krijg ik premie terug bij vervroegd aflossen?

Nee. De premie is voor de waarborgperiode van de hypotheek; afkoop daarvan is niet mogelijk.

Geldt NHG bij oversluiten naar lagere hoofdsom?

Ja, vanaf 2024 betaal je geen nieuwe premie bij oversluiten naar dezelfde of lagere hoofdsom binnen NHG. Slim moment. Zie hypotheek oversluiten wanneer slim.

Wil je weten of NHG voor jou positief uitpakt? Bereken je maximale hypotheek of plan een gesprek.