Waarde-indicatie en biedscenario's
De waarde-indicatie is direct zichtbaar. Een gratis account is alleen nodig om de biedscenario's te bekijken en te bewaren.
Deze pagina staat op noindex en is alleen bedoeld voor intern overleg. De definitieve woningcheck komt op RichardsMakelaardij.nl; de betaalbaarheidscheck blijft hier.
Waarde-indicatie
Zwaanstraat 24, 5431 NV Cuijk — uitgaande van gemiddelde staat.
€ 390.000 — € 426.000
Dit is een indicatie op basis van openbare data (BAG, WOZ, regio-index en energielabel). Het is geen taxatie en geen aankoopadvies. Richards B.V. is een onafhankelijk hypotheekadviseur (AFM 12017687).
Indicatief biedadvies
Zwaanstraat 24 · vraagprijs € 425.000
€ 428.500
Waarom dit bod?
Dit bod ligt net boven de vraagprijs, maar binnen de geschatte marktwaarde. De drie vergelijkbare verkopen in de buurt liggen tussen € 398.000 en € 438.500, waarbij de best vergelijkbare woning (Beerseweg 12, 78% overeenkomst) op € 3.669 per m² werd verkocht. Verder verhogen levert relatief weinig extra kans op, omdat je dan boven de bandbreedte uitkomt en het verschil zelf moet inbrengen.
Waar moet ik op letten?
- · Het deel boven de waarde-indicatie kun je meestal niet meefinancieren.
- · Keuken en badkamer zijn gedateerd; houd budget achter de hand.
- · Vraag naar de gewenste opleverdatum en eventuele voorbehouden van de verkoper.
Je rekent verder met de rekentools van RichardsOnline.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Op basis van 3 vergelijkbare woningen binnen een kilometer. Ze lijken op Zwaanstraat 24 in type, bouwjaar en oppervlakte, en zijn recent verkocht.
1. Beerseweg 12
5431 LC Cuijk · 420 m
78% gelijk- Verkoopprijs
- € 419.000
- Prijs per m²
- € 3.669
- Verkocht
- 03-2026
- Woningtype
- Tussenwoning
- Woonoppervlakte
- 114 m²−4 m²
- Bouwjaar
- 1996−2 jaar
- Perceel
- 188 m²−8 m²
2. Kalkhofseweg 8
5431 MT Cuijk · 640 m
71% gelijk- Verkoopprijs
- € 438.500
- Prijs per m²
- € 3.612
- Verkocht
- 11-2025
- Woningtype
- Hoekwoning
- Woonoppervlakte
- 121 m²+3 m²
- Bouwjaar
- 2002+4 jaar
- Perceel
- 224 m²+28 m²
3. Vogelkersstraat 31
5431 NL Cuijk · 310 m
66% gelijk- Verkoopprijs
- € 398.000
- Prijs per m²
- € 3.547
- Verkocht
- 08-2025
- Woningtype
- Tussenwoning
- Woonoppervlakte
- 112 m²−6 m²
- Bouwjaar
- 1991−7 jaar
- Perceel
- 172 m²−24 m²
Geen enkele woning is identiek. Hoe lager het percentage overeenkomst, hoe voorzichtiger je de vergelijking moet lezen.
Drie biedscenario's klaar voor je
Maak een gratis account om de scenario's (voorzichtig, marktconform, doorpakken) te bekijken, te bewaren en later terug te vinden. Je waarde-indicatie hierboven blijft vrij toegankelijk.
Volgende stap in de funnel
Na de keuze van een scenario komt de bezoeker in de betaalbaarheidscheck terecht. Zie ook de rekentools van RichardsOnline en de hub voor starters.