De gegevens komen uit openbare bronnen. Alleen de staat van de woning vult de bezoeker zelf aan; dat stelt de waarde-indicatie bij.
Deze pagina staat op noindex en is alleen bedoeld voor intern overleg. De definitieve woningcheck komt op RichardsMakelaardij.nl; de betaalbaarheidscheck blijft hier.
5431 NV Cuijk (Padbroek)
Voorzijde met voortuin · Voorbeeldbeeld, in de definitieve versie de foto's uit de advertentie
Indicatie marktwaarde
€ 402.000 — € 438.000
Een bandbreedte, geen vast bedrag. De exacte waarde hangt af van staat, indeling en het verloop van de onderhandeling.
Hoe de buurt zich verhoudt tot de rest van de regio. Dit zegt iets over de marktdruk en dus over de ruimte die je in de onderhandeling hebt.
Signalen uit openbare bronnen. Dit is geen bouwkundige keuring, maar het geeft aan waar je bij deze woning op moet letten.
Fundering
Bouwjaar 1998 op zandgrond; geen bekende funderingsproblematiek in de buurt.
Overstromingskans
Op circa 1,5 km van de Maas. Beperkt risico, maar goed om bij de verzekering te melden.
Energie en isolatie
Energielabel B; verduurzamen is een wens, geen noodzaak.
Erfpacht of VvE
Volle eigendom, geen VvE-bijdrage.
Achterstallig onderhoud
Keuken en badkamer zijn gedateerd; reken op een investering op termijn.
Onderhoud is het enige onderdeel dat openbare data niet ziet. Kies wat het beste past bij wat je tijdens de bezichtiging zag; de bandbreedte beweegt mee.
Je koos gemiddelde staat. Op basis van bouwjaar, energielabel en de referentiewoningen komt deze woning eerder uit op goede staat. De scenario's hieronder gaan uit van jouw keuze.
Bewoonbaar zonder directe ingrepen, maar op onderdelen gedateerd. Verduurzamen is nog een wens.