Woningmarkt in Den Haag in 2026
De woningmarkt in Den Haag (provincie Zuid-Holland) is gevarieerd en internationaal georiënteerd. Starters hebben het uitdagend, vooral in populaire wijken, doorstromers profiteren van een sterke overwaarde in centrale wijken. Kenmerkend voor Den Haag: Statige stadswoningen, portiekflats en moderne hoogbouw.
| Kengetal | Waarde | Wat betekent dit voor jou? |
|---|---|---|
| Gemiddelde verkoopprijs 2025 | € 465.418 | bepaalt samen met je inkomen je leenruimte in Den Haag |
Laatst gecontroleerd: 15 oktober 2026 · Bron: CBS StatLine (gemeente 's-Gravenhage)
Wat speelt er bij een hypotheek in Den Haag?
Voor Den Haag zijn er een paar lokale aandachtspunten die je hypotheek of woningkeuze kunnen beïnvloeden.
Erfpacht — eeuwigdurend of voortdurend
Veel woningen in Den Haag staan op erfpachtgrond. Voor je hypotheek maakt het uit of de canon is afgekocht of jaarlijks doorloopt — dat raakt zowel je maandlast als de toetsing bij de geldverstrekker.
Tweede-woningbeleid en opkoopbescherming
Den Haag kent opkoopbescherming en in sommige zones een tweede-woningverbod. Voor een vakantiewoning of belegging gelden andere hypotheekvoorwaarden dan voor eigen bewoning.
Populaire wijken in Den Haag
Wij adviseren regelmatig klanten in deze wijken — elk met een eigen prijsniveau en woningtype.
Hoeveel kun je lenen voor een woning in Den Haag?
Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, een eventuele studieschuld en de waarde van de woning — niet alleen van de prijzen in Den Haag. Doorstromers nemen vaak overwaarde mee van hun vorige woning; starters bouwen die op met hun eerste hypotheek. Omdat wij vergelijken bij 40+ geldverstrekkers, zien we snel waar je meer of minder ruimte krijgt dan bij je eigen bank.
Reken eerst zelf met de gratis tools: je berekent je leenruimte met maximale hypotheek berekenen en de bijkomende kosten met kosten koper berekenen. Daarna bespreken we in een gratis gesprek welke variant bij je plannen in Den Haag past.
Belangrijkste feiten op een rij
Wat je van ons kunt verwachten bij een hypotheek in Den Haag:
| Onderwerp | Wat kun je verwachten? |
|---|---|
| Oriënterend gesprek | gratis en vrijblijvend, online of telefonisch |
| Aanbieders vergeleken | 40+ geldverstrekkers in Nederland |
| Doelgroepen | starters, doorstromers, zzp'ers en oversluiters |
| Werkwijze | volledig online en telefonisch, voor heel Den Haag en omstreken |
| Toezicht | AFM-vergunning 12017687, aangesloten bij Kifid |
Hoe werkt het adviestraject voor Den Haag?
Van eerste vraag tot regeling doorloopt ons traject dezelfde vaste stappen:
- Gratis kennismaking: ongeveer 20 minuten, online of telefonisch, geheel vrijblijvend.
- Analyse en berekening: inkomen, lasten, woningwaarde en eventuele overwaarde op één scherm.
- Adviesgesprek: heldere uitleg per optie, inclusief maandlasten en fiscale gevolgen.
- Verwerking en begeleiding: aanvraag, bewaking van termijnen en begeleiding tot de notaris.
Snel weten waar je staat in Den Haag?
Onze dienstverlening voor bewoners van Den Haag
- Persoonlijk advies online of telefonisch — toegankelijk voor heel Den Haag
- Vergelijking van 40+ geldverstrekkers in Nederland
- Specialisten voor starters, zzp'ers en oversluiten in Den Haag
- Gratis oriënterend gesprek zonder verplichtingen
Waarom kiezen bewoners van Den Haag voor RichardsOnline?
- 20+ jaar ervaring in hypotheekadvies
- Onafhankelijk – geen provisie van geldverstrekkers
- Hoge klantbeoordelingen op Advieskeuze.nl
- AFM-vergunning 12017687 en Kifid-aansluiting
- Vertrouwd aanspreekpunt voor klanten in Den Haag en omstreken
Bereken je maximale hypotheek in Den Haag
Gebruik onze gratis tool en ontdek hoeveel je kunt lenen voor een huis in Den Haag.
Veelgestelde vragen over hypotheekadvies in Den Haag
Werkgebied rond Den Haag
Wij adviseren ook in omliggende gemeenten van Den Haag. Bekijk de buurplaatsen of ga naar het volledige regio-overzicht.