Extra leenruimte in 2026
Verduurzaming is een uitzondering op de standaard leennormen. Je mag extra lenen op basis van het energielabel.
- € 9.000 extra zonder inkomenstoets (energielabel A++++)
- € 26.000 extra voor een Nul-op-de-Meter-woning
- NHG-grens 2026 verhoogd naar € 461.100 bij verduurzaming
Belangrijk
Je moet het bedrag wel daadwerkelijk besteden aan verduurzaming. Banken vragen vaak facturen achteraf.
Wat levert verduurzamen op?
Voorbeeld
Woning van label E naar A: investering € 22.000 (isolatie + warmtepomp + zonnepanelen). Energiebesparing: ca. € 1.800/jaar. Hogere woningwaarde: gemiddeld 5–10%. Lagere hypotheekrente: 0,15–0,30% korting.
Drie tegelijk: lagere lasten, hogere waarde, lagere rente.
Subsidies in 2026
- ISDE-subsidie voor warmtepomp en isolatie
- Gemeentelijke regelingen (verschilt per gemeente)
- Energiebespaarlening (lage rente, lange looptijd)
Slim combineren
Combineer verduurzaming met oversluiten — dan profiteer je vaak van én lagere rente én rentekorting voor groene woningen.
Stappenplan verduurzamen
- 1Energielabel checken
Bepaal je huidige label en haalbare label-sprong.
- 2Offertes verzamelen
Isolatie, warmtepomp, zonnepanelen — apart of pakket.
- 3Subsidie aanvragen
ISDE vóór opdrachtbevestiging, anders vervalt het recht.
- 4Hypotheek aanpassen
Verhoging of oversluiten met verduurzamingsruimte.
Tip
Bereken direct hoeveel extra je kunt lenen voor verduurzaming.