Hypotheek voor senioren – pensioen, AOW en overwaarde

Tot je AOW-leeftijd toetst de bank je hypotheek op je huidige inkomen. Daarna geldt je pensioen + AOW. Dat is vaak 30–40% lager — en dus moet je hypotheek daar bij passen.

• Inkomensdaling bij pensioen: meestal 30–40%
• Banken toetsen 10 jaar vóór AOW-datum al op pensioeninkomen
• Aflossingsvrije delen krijgen extra aandacht

Veel senioren hebben fors overwaarde opgebouwd. Je kunt die op drie manieren benutten:

1. 1
   Bestaande hypotheek verhogen

   Goedkoopste route als je inkomen het toelaat.

2. 2
   Opeethypotheek

   Geen maandlasten, schuld wordt later afgelost. Bijvoorbeeld Florius Verzilver Hypotheek.

3. 3
   Tweede hypotheek

   Voor een verbouwing, schenking aan kinderen of buffer voor zorg.

Niet elke bank biedt seniorenhypotheken aan. De bekendste:

• Florius Verzilver Hypotheek (vanaf 60 jaar)
• Rabo OverwaardeHypotheek
• ABN AMRO Senioren Hypotheek
• ASR Leefhypotheek

Verzamel deze gegevens voor een goed gesprek:

• Huidige hypotheek (rente, restschuld, aflosvorm)
• AOW-datum en verwacht pensioeninkomen
• Recente WOZ-waarde of taxatie
• Wensen: verhuizen, verbouwen, schenken of overhouden voor zorg